📉 Oui, la valeur de vos parts peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction des fluctuations du marché immobilier.

Concrètement, une expertise des immeubles du parc de la SCPI est menée chaque année par un expert indépendant. Cette expertise peut avoir un impact sur la valeur de part de la SCPI.

Cependant, il est possible de fixer la valeur de part dans un tunnel de - 10 % et + 10 % par rapport à la valeur de reconstitution.

👉 Ce mécanisme est une sorte d'amortisseur pour les SCPI puisqu’il permet d'absorber une baisse éventuelle des actifs immobiliers sans en impacter directement le prix de la part, et ce jusqu’à -10%.

↪ A l’inverse, la valeur de part peut être décotée par rapport à la valeur de reconstitution, sans obligation pour la société de gestion d’en augmenter le prix, et ce jusqu’à +10%.